Predavanje koje je odžano dotaklo se i drugih tema u vezi sa eksproprijacijom , a posebno je bilo interesantno sama primjena člana 11 i faktička eksproprijacija. Diskusije između predavača i drugih učesnika bile su jako zanimljive i poučne gdje su učešće uzeli mnogi advokati i sudije Okružnih sudova prenoseći svoja iskustva u predmetima i pozivajući se na sudoku praksu.Novi pojam FAKTIČKA EKSPROPRIJACIJA je praksa koja ne postoji u zakonu , a ima primjenu prilikom sudskih sporova .
Faktička eksproprijacija
- Faktička eksproprijacija kao takva ne postoji u zakonskom tekstu, već je na našim područjima vrlo učestala pojava koja pogađa imovinske interese građana.
- Ona se dešava kada vlast, Republika ili lokalna zajednica odluči da određenu nekretninu privede javnoj namjeni bez donošenja rješenja o eksproprijaciji a u sklopu različitih okolnosti. Naročito se dešava u pred izbornom periodu te je kao takva ušla u praksu zbog nemogućnosti čekanja upravnih i sudskih odluka a radi interesa vlasti i pojedinih fizičkih lica.
- U ovom slučaju povrat nekretnine i uspostava ranijeg stanja nisu mogući zbog privođenja nekretnine namjeni, ali je otvorena mogućnost pokretanja parnice kod nadležnog suda. Parnicu mogu da pokrenu vlasnici ili njegovi pravni slednici, bez roka.
- Pravo na naknadu u faktičkoj eksproprijaciji ne zastrijeva.
- Sudska praksa je usaglašena na Panelu za ujednačavanje sudske prakse iz građanske oblasti od strane Suda BiH, Vrhovnog suda Republike Srpske, Vrhovnog suda Federacije BiH i Apelacionog suda Brčko Distrikta BiH u Sarajevu 30.01.2014. godine i donesen je zaključak da zahtjev za novčanu naknadu zbog ne izvršene faktičke eksproprijacije ne zastarijeva.
